1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
品川区
107.6万円/㎡
前年比+22.8%
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池田山セントラルホームズ
東京都品川区上大崎一丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩7分
1973年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
5,841万円
116.8万円/㎡
4,198
5,293
6,389
7,484
AI査定結果
推定相場価格
5,841万円
116.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,293万円〜6,389万円
105.8万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
池田山セントラルホームズ
6,790万円（135.8万円/㎡）/ 3階 / 50.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は130.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 6,790万円 | 135.8万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 6,990万円 | 134.9万円 | 3階 | 51.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 6,990万円 | 139.8万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 5,780万円 | 111.6万円 | 3階 | 51.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は118.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 池田山セントラルホームズ 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 6,790万円 | 135.8万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 8,080万円 | 131.0万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/14 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 5,290万円 | 139.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,980万円 | 153.1万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレール目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 7,500万円 | 145.1万円 | 51.68㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,980万円 | 118.1万円 | 42.17㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/10 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 5,200万円 | 120.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | ハイツ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅1分 | 5,380万円 | 137.7万円 | 39.06㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 目黒グランドール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 4,980万円 | 113.6万円 | 43.85㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/04 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 5,999万円 | 136.8万円 | 43.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 4,498万円 | 102.8万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/09 | マンション東目黒苑 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 5,480万円 | 102.9万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/10 | シャンボール目黒 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 4,980万円 | 123.5万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャンボール池田山 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅8分 | 4,480万円 | 102.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/10 | 第2五反田コーポビアネーズ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 108.7万円 | 38.44㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/01 | メゾンボア旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 4,280万円 | 104.8万円 | 40.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/19 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 119.8万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/16 | シャトレー五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 4,799万円 | 115.6万円 | 41.53㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/12 | パシフィック西戸越マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 5,498万円 | 106.8万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/12 | 五反田スカイハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 5,180万円 | 103.3万円 | 50.16㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ピロティ五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 6,280万円 | 121.9万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/06 | パラスト島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅6分 | 4,690万円 | 102.0万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 財形第3御殿山マンション 品川区北品川四丁目 | 大崎駅10分 | 5,480万円 | 104.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/31 | 御殿山パークハウス 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 5,380万円 | 104.5万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、品川区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は品川区の平均と比較して26.2%割高です。
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